1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
30.3万円/㎡
前年比-2.0%
アルファステイツ垂水星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘二丁目
/ 垂水駅 徒歩13分
2005年築 / 12階建 / 73戸 / RC造
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1階 / 91.43㎡の場合
相場
3,634万円
39.7万円/㎡
1,664
2,977
4,290
5,603
AI査定結果
推定相場価格
3,634万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,977万円〜4,290万円
32.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
アルファステイツ垂水星が丘
3,400万円（37.2万円/㎡）/ 1階 / 91.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 3,400万円 | 37.2万円 | 1階 | 91.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,080万円 | 39.8万円 | 8階 | 77.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/25 | 2,980万円 | 37.1万円 | 6階 | 80.38㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | アルファステイツ垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘二丁目 | 垂水駅13分 | 3,400万円 | 37.2万円 | 91.43㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2022/12/23 | アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅10分 | 2,880万円 | 36.9万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/16 | ジークレフ垂水グランサイト 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅15分 | 2,690万円 | 34.1万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/09 | リベール神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台三丁目 | 舞子駅20分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2022/08/20 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 神戸市垂水区仲田一丁目 | 垂水駅10分 | 3,280万円 | 42.6万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/28 | 神戸垂水ヒルトップテラス 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅7分 | 4,780万円 | 48.7万円 | 98.1㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/13 | グルーブ五色山グランアリーナ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅8分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/09 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 3,180万円 | 35.6万円 | 89.36㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2023/01/28 | ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 舞子駅9分 | 3,080万円 | 40.4万円 | 76.19㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/11 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/13 | レバンテ垂水壱番館 神戸市垂水区日向一丁目 | 垂水駅2分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 106戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ルネ・ヒルトップフラッツ 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅分 | 2,980万円 | 28.4万円 | 104.77㎡ | 4LD・K | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/09 | コージースクエア垂水海岸通 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 3,690万円 | 45.8万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/16 | レピア垂水五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | リブコート垂水駅前プライムブルー 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅3分 | 3,490万円 | 49.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では2%下落しています。
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